El indicador que compara los precios de la vivienda con la renta de los hogares aumentó un 24,5% en España entre 2015 y 2025, según la publicación difundida este 9 de noviembre por Eurostat. En el conjunto de la Unión Europea, la subida fue del 6,8%.
La diferencia muestra que el precio de las casas avanzó más que los ingresos durante esa década. No significa que una vivienda española cueste un 24,5% más que una europea, ni que su precio haya subido exactamente ese porcentaje: el indicador relaciona la evolución de dos magnitudes distintas.
Eurostat calcula esa relación a partir del índice de precios de la vivienda y de los ingresos disponibles de los hogares por habitante. Si los precios crecen más deprisa que la renta, el cociente sube; si avanzan más lentamente, baja. El resultado compara cambios a lo largo del tiempo.
España, entre los mayores aumentos del indicador
Portugal registró el incremento más elevado entre 2015 y 2025, con un 60,8%. Le siguieron Países Bajos, con un 34,3%; Hungría, con un 26,5%; y Chequia, con un 25,8%. España aparece a continuación en la relación publicada por la oficina estadística.
El cociente aumentó en diecisiete países de la UE y descendió en los otros diez. Las mayores bajadas correspondieron a Rumanía, con un 42,8%; Finlandia, con un 25,2%; y Bulgaria, con un 16,2%. Una reducción no convierte por sí sola a un país en el más barato para comprar: tampoco esta clasificación mide niveles absolutos de acceso a la vivienda.
La publicación incluye otra versión del indicador, que compara cada año con su media de largo plazo desde 2000. Para la UE, esa medida quedó en 2025 un 0,03% por encima de su promedio histórico, después de bajar en 2023 y 2024.
Ambas medidas describen una parte de la accesibilidad residencial. Eurostat recuerda que también cuentan los años de ingresos necesarios para comprar, el coste de financiar una hipoteca y los gastos corrientes de mantener la vivienda. Esas dimensiones se siguen con indicadores complementarios.
