El Gobierno de Canarias ha comunicado la aprobación de un decreto ley con requisitos mínimos para el uso turístico de viviendas como actividad clasificada. El anuncio de este 9 de noviembre incluye la ampliación hasta el 31 de diciembre de 2027 del plazo para presentar la comunicación previa de quienes ya ejercían la actividad y tienen pendiente completar su regularización.
La comunicación distingue la aprobación del inicio de sus efectos. El Ejecutivo sitúa la entrada en vigor al día siguiente de la publicación del decreto ley en el Boletín Oficial de Canarias. Por tanto, el anuncio no debe confundirse con la acreditación de que todos sus cambios estén ya vigentes este lunes.
Entre las condiciones técnicas anunciadas figuran planos de situación y distribución, fotografías del inmueble, documentación sobre primera ocupación y acreditación de seguridad estructural cuando corresponda. También se describen medidas de protección contra incendios, como detectores, extintores y señalización de evacuación, y exigencias para viviendas con piscina y para los accesos.
Un régimen específico para las islas verdes
Según el Gobierno, los requisitos servirán también para las nuevas viviendas que pretendan comenzar la actividad mientras no exista una normativa técnica definitiva. El decreto ley anunciado refuerza asimismo las funciones de comprobación e inspección de ayuntamientos y cabildos.
Para El Hierro, La Gomera y La Palma, el Ejecutivo anuncia que las determinaciones territoriales y urbanísticas de la ley de viviendas turísticas de 2025 no serán aplicables hasta el 13 de diciembre de 2030. Durante ese periodo se mantendría el régimen específico de esas islas.
El comunicado incorpora además un tratamiento para viviendas vacacionales destruidas por la erupción de 2021. Describe la posibilidad de reconstruirlas y recuperar la actividad conservando su signatura y derechos, sin exigirles la antigüedad mínima de la nueva ley.
El alcance de la noticia es el acuerdo y las condiciones comunicadas por el Ejecutivo. La publicación normativa y los trámites de cada inmueble son fases distintas de esa aprobación; el anuncio no acredita por sí solo una autorización individual o la regularización de una vivienda concreta.
