El índice IMIE General y Grandes Mercados de Tinsa aumentó un 13,7% en octubre respecto al mismo mes de 2025. La subida mensual fue del 0,9%, según el informe de octubre de 2026. El indicador se calcula con tasaciones de vivienda terminada, tanto nueva como usada.
La tasa anual se moderó desde el 14,2% de septiembre. Esa desaceleración del ritmo interanual no significa una caída mensual del valor: el índice volvió a subir entre septiembre y octubre y alcanzó los 2.417 puntos, con base mil en 2001.
La costa mediterránea encabeza el aumento anual
Entre los cinco grandes grupos territoriales, la costa mediterránea registró el mayor crecimiento interanual, un 16,7%. Las áreas metropolitanas avanzaron un 15,6%. En los dos casos, la subida respecto a septiembre fue del 0,5%, aunque la comparación con un año antes muestra tasas diferentes.
Las capitales y grandes ciudades aumentaron un 13,3% interanual y un 1,4% mensual. El conjunto de Baleares y Canarias registró un 13,2% anual y un 0,3% mensual. El informe agrupa ambos archipiélagos y no ofrece en esa cifra una tasa separada para cada uno.
El resto de municipios presentó el menor incremento interanual de los cinco grupos, un 10,3%, junto a una subida mensual del 0,9%. Las agrupaciones territoriales son distintas y no equivalen a una clasificación de comunidades autónomas o provincias.
Qué mide el indicador
Tinsa elabora el índice con los valores de sus informes de tasación. La propia compañía advierte de que pueden diferir de los precios reales de mercado. Por eso, el dato no debe confundirse con el precio de cierre de todas las compraventas ni con una valoración concreta de cada vivienda.
El informe sitúa el índice general un 3,5% por encima de sus anteriores máximos. La trayectoria acumulada también difiere por zonas: Baleares y Canarias está un 28,1% por encima de sus máximos anteriores, mientras la costa mediterránea permanece un 2,2% por debajo. Son comparaciones históricas del índice, no una previsión de lo que ocurrirá después.
