El National Housing Bank y la autoridad metropolitana de Gran Manchester han anunciado este viernes un acuerdo que abre una vía de inversión de hasta 500 millones de libras para vivienda y regeneración urbana. La información oficial establece que los proyectos se estudiarán junto al Good Growth Fund de la región.
La cifra es un máximo potencial dentro del marco acordado. No equivale a 500 millones ya transferidos, a una subvención automática para cada promoción ni a viviendas terminadas. El comunicado señala que todas las operaciones deberán ajustarse al mandato del banco y superar sus procedimientos habituales de evaluación, gobierno y aprobación.
Una colaboración entre el banco público y la región
El National Housing Bank es una sociedad de Homes England, la agencia gubernamental de vivienda y regeneración. El documento presenta la colaboración con Gran Manchester como el primer acuerdo de este tipo en Inglaterra y la vincula con la relación de trabajo que ambas instituciones mantenían previamente.
El Good Growth Fund, por su parte, se puso en marcha un año antes. El nuevo marco permite que la financiación del banco se considere junto a ese fondo para actuaciones de vivienda y regeneración de uso mixto. La participación de varias instituciones no elimina los controles individuales de cada inversión.
Sin una lista de promociones aprobadas
La comunicación no acompaña el anuncio con un reparto de los 500 millones entre proyectos concretos. Tampoco fija en este acuerdo un número de viviendas cuya construcción pueda darse por aprobada o completada. Las propuestas tendrán que pasar por los procedimientos del banco antes de que se decida su financiación.
El acuerdo se centra en vivienda y regeneración de uso mixto dentro de Gran Manchester. Esa delimitación territorial y material es distinta de un programa abierto automáticamente a todas las regiones inglesas o de una convocatoria individual para hogares que busquen una vivienda. El anuncio no incluye un formulario ciudadano para solicitar parte de la cifra máxima.
El siguiente paso operativo será, por tanto, examinar las inversiones que puedan encajar en el marco. La cifra máxima anunciada describe la capacidad potencial del acuerdo y debe distinguirse de los importes que terminen autorizándose para cada actuación.
